احمد كوتش إدارة العقار في السعودية: 7 أخطاء شائعة في التعاقد والتحصيل إدارة العقار في السعودية: 7 أخطاء شائعة في التعاقد والتحصيل إدارة العقار ليست مجرد تأجير وحدة واستلام إيجار في آخر الشهر. الواقع أكبر من ذلك بكثير: عقد، متابعة، تحصيل، صيانة، تواصل، مواعيد، توثيق، ومش... 24/08/2026
احمد كوتش كيف تؤثر القرارات التنظيمية على أسعار الإيجارات في السعودية؟ كيف تؤثر القرارات التنظيمية على أسعار الإيجارات في السعودية؟ أسعار الإيجارات لا تتحرك من فراغ. كثير من الناس يظنون أن المالك يضع السعر كما يريد ثم ينتهي الأمر، لكن الواقع أوسع من ذلك بكثير. التنظيم، ا... 24/08/2026
احمد كوتش تحديثات سوق العقار السعودي 2026: هل السوق يتجه لإعادة تمركز؟ تحديثات سوق العقار السعودي 2026: هل السوق يتجه لإعادة تمركز؟ الناس غالبًا يسمعون كلمة “السوق يتغير” ثم يدخلون في مصطلحات كبيرة: إعادة تمركز، نمو متزن، تصحيح، ضغط على بعض الشرائح، أو انتقال الطلب من من... 24/08/2026
احمد كوتش كيف تحسب العائد الحقيقي من العقار قبل الشراء؟ دليل عملي للمستثمر كيف تحسب العائد الحقيقي من العقار قبل الشراء؟ كثير من الناس يشترون العقار لأن السعر يبدو مناسبًا، أو لأن العائد المعلن على الإعلان يبدو جذابًا. لكن العائد الحقيقي لا يظهر في أول رقم تقرأه. قد ترى عائد... 23/08/2026
احمد كوتش هل الترميم يرفع قيمة العقار فعلًا؟ دليل عملي قبل أن تصرف ريالًا واحدًا هل الترميم يرفع قيمة العقار فعلًا؟ سؤال الترميم من أكثر الأسئلة التي تنقسم عليها الآراء. بعض الناس يعتقد أن أي ترميم يرفع السعر مباشرة، وبعضهم يرى أن الترميم مجرد مصروف لا يرجع لك. الحقيقة في المنتصف:... 23/08/2026
احمد كوتش كيف تختار الحي المناسب للسكن حسب احتياجك اليومي؟ دليل عملي قبل القرار كيف تختار الحي المناسب للسكن حسب احتياجك اليومي؟ اختيار الحي ليس قرارًا جانبيًا، بل هو جزء كبير من جودة حياتك اليومية. قد تسكن في شقة جميلة جدًا لكن الحي متعب، أو بعيد عن عملك، أو لا توجد فيه خدمات قر... 23/08/2026
احمد كوتش ماذا تفحص قبل توقيع عقد الإيجار؟ دليل شامل قبل ما تقول نعم ماذا تفحص قبل توقيع عقد الإيجار؟ توقيع عقد الإيجار خطوة تبدو بسيطة، لكن أي تفصيل صغير فيها قد يسبب لك صداعًا طوال مدة العقد. كثير من المستأجرين يركزون على سعر الإيجار فقط، ثم يكتشفون لاحقًا أن هناك مش... 23/08/2026
احمد كوتش كيف تعرف أن سعر الإيجار في منطقتك مناسب أو مبالغ فيه؟ دليل عملي قبل التوقيع كيف تعرف أن سعر الإيجار في منطقتك مناسب أو مبالغ فيه؟ كثير من الناس يوقّعون عقد الإيجار وهم حاسّين في داخلهم أن السعر مرتفع، لكنهم ما يملكون طريقة واضحة للحكم. المشكلة ليست فقط في الرقم نفسه، بل في ال... 23/08/2026
احمد كوتش أفضل حي للسكن في الدمام: كيف تختار الحي الأنسب لعائلتك أو استثمارك؟ أفضل حي للسكن في الدمام: كيف تختار الحي الأنسب لعائلتك أو استثمارك؟ السؤال عن “أفضل حي” يبدو بسيطًا، لكنه في الحقيقة يعتمد على الهدف. هل تبحث عن سكن عائلي هادئ؟ أم قرب من العمل والخدمات؟ أم حي يملك فر... 20/08/2026
احمد كوتش كيف أختار شقة مناسبة للعائلة في السعودية؟ دليل طويل وعملي قبل القرار كيف أختار شقة مناسبة للعائلة في السعودية؟ دليل طويل وعملي قبل القرار اختيار شقة للعائلة ليس مجرد اختيار مساحة أكبر. كثير من الأسر تظن أن المشكلة كلها في عدد الغرف، ثم تكتشف بعد الانتقال أن الشقة غير م... 19/08/2026
احمد كوتش كيف أستثمر في العقار بمبلغ صغير؟ كيف أستثمر في العقار بمبلغ صغير؟ الاستثمار العقاري لا يبدأ دائمًا بمبالغ كبيرة. أحيانًا تبدأ من صفقة ذكية، أو شراكة، أو وحدة صغيرة، أو خطوة محسوبة تقلل المخاطرة وتفتح الباب للنمو. إذا كان رأس مالك محد... 17/08/2026
احمد كوتش أخطاء تخليك تخسر في شراء العقار أخطاء تخليك تخسر في شراء العقار الخسارة في العقار غالبًا لا تأتي من السوق وحده، بل من قرار متسرع. كثير من المشترين يخسرون لأنهم لم يقيموا العقار جيدًا أو لأنهم اندفعوا وراء الإعلان الجميل. قبل الشراء،... 17/08/2026
